プレセダンヒルズ目黒柿の木坂

  • 東京都目黒区柿の木坂二丁目

  • 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩13分

  • 2018年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
3,250万円
126.3万円/㎡
相場
3,670万円
142.6万円/㎡
2,200
3,180
4,160
5,140
AI査定結果
推定相場価格
3,670万円
142.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,180万円〜4,160万円
123.6万円/㎡〜161.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月7日
プレセダンヒルズ目黒柿の木坂
3,250万円（126.3万円/㎡）/ 4階 / 25.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は129.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,250万円126.3万円4階 25.73㎡ 1K南東
2025/07/073,280万円127.5万円3階 25.73㎡ 1K南東
2025/06/093,190万円124.0万円2階 25.73㎡ 1K-
2025/05/203,280万円127.5万円2階 25.73㎡ 1K-
2025/04/103,280万円127.5万円4階 25.73㎡ 1K南東
2025/04/033,350万円130.2万円3階 25.73㎡ 1K南東
2025/03/133,350万円130.2万円2階 25.73㎡ 1K南東
2025/01/303,480万円135.3万円1階 25.73㎡ 1K-
2024/12/283,350万円130.2万円4階 25.73㎡ 1K南東
2024/12/123,380万円131.4万円3階 25.73㎡ 1K-
2024/10/313,380万円131.4万円4階 25.73㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は137.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
プレセダンヒルズ目黒柿の木坂
目黒区柿の木坂二丁目
学芸大学駅13分 3,250万円126.3万円25.73㎡1K4階 / 8階建 南東2018年26戸RC
2024/05/11ガリシア上目黒
目黒区上目黒四丁目
祐天寺駅8分 3,630万円125.9万円28.83㎡1Kバストイレ別1階 / 4階建 -2019年34戸RC
2024/09/30ZOOM都立大学
目黒区中根一丁目
都立大学駅5分 3,800万円145.0万円26.2㎡1K6階 / 9階建 南東2016年39戸RC
2025/06/14イルフィオーレ都立大学
目黒区柿の木坂一丁目
都立大学駅6分 3,850万円138.8万円27.74㎡1K3階 / 9階建 東2013年53戸RC
2024/04/04PREMIUMCUBE都立大学♯mo
目黒区平町一丁目
都立大学駅7分 3,170万円125.2万円25.32㎡1K5階 / 7階建 -2013年34戸RC
2024/02/26プレール・ドゥーク学芸大学
目黒区中央町一丁目
学芸大学駅10分 3,480万円130.5万円26.67㎡1K4階 / 5階建 南西2017年33戸RC
2024/11/29クレイシア目黒碑文谷
目黒区碑文谷三丁目
都立大学駅11分 3,480万円135.9万円25.6㎡1K2階 / 5階建 北東2018年41戸RC
2025/07/07プレール・ドゥーク中目黒
目黒区中目黒四丁目
中目黒駅12分 3,640万円141.0万円25.81㎡1K6階 / 11階建 -2014年35戸RC
2024/10/28ピアース都立大学
目黒区緑が丘一丁目
都立大学駅10分 4,380万円153.6万円28.52㎡1R2階 / 4階建 西2022年66戸RC
2024/08/06デュオヴェール目黒学芸大学
目黒区目黒本町一丁目
学芸大学駅12分 4,498万円140.7万円31.98㎡1LDK1階 / 6階建 西2018年36戸RC
2024/12/10ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール
目黒区南三丁目
大岡山駅10分 3,450万円134.1万円25.73㎡1K6階 / 10階建 -2017年39戸RC
2024/02/06ZOOM目黒
目黒区下目黒三丁目
不動前駅7分 3,980万円144.6万円27.52㎡1K5階 / 7階建 北東2015年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、目黒区では26.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.3万円）は目黒区の平均と比較して13.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+7.9%
目黒区
146.3万円/㎡
前年比-26.8%

マンション概要

マンション名プレセダンヒルズ目黒柿の木坂
所在地東京都目黒区柿の木坂二丁目
交通東急東横線学芸大学駅徒歩13分
築年月2018年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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